Baufinanzierung

Immobilienfinanzierung für Hamburg und Norddeutschland

Faire Beratung rund um Ihre Finanzierung.

Nur wenige Entscheidungen beeinflussen unser Leben mehr als der Entschluss, in die eigenen vier Wände zu ziehen. Ganz gleich, ob Neubau, Kauf einer bestehenden Immobilie, einer Eigentumswohnung oder eines Hauses - Ihre Entscheidung wird langfristig Einfluss auf Ihre Finanzen, Ihre Altersvorsorge und vor allem auf Ihr Lebensgefühl haben: Denn mit einer Immobilie erwerben Sie nicht nur einfachen Wohnraum, sondern ein Stück Freiheit.

Vorteile einer eigenen Immobilie

Faire Baufinanzierung bei der Sparda-Bank laut Focus Money Studie 2019
Focus Money | Ausgabe 45/2019
  • Sie machen sich unabhängig von Mietverträgen und Mieterhöhungen.
  • Sie bestimmen, wie Sie wohnen möchten und gestalten Ihre eigene Wohnwelt.
  • Statt Mietzahlungen betreiben Sie eine langfristige Altersvorsorge.
  • Je länger Sie eine Immobilie bewohnen, desto geringer werden Ihre Wohnkosten.
  • Das momentane Zinstief ist ein guter Zeitpunkt für eine Immobilienfinanzierung.
  • Immobilien gelten als eine der krisensichersten Anlageformen.

Jetzt zur Baufinanzierung beraten lassen

Baufinanzierung bei der Sparda-Bank Hamburg

  • Kompetenz vor Ort: Wir kennen die Region und den Immobilienmarkt hier in Norddeutschland und beraten Sie persönlich von Mensch zu Mensch.
  • Eine persönliche Beratung: Fragen Sie uns alles, was Sie schon immer über Immobilien wissen wollten: Wie viel Immobilie kann ich mir eigentlich leisten? Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es überhaupt? Und wie finde ich ein passendes Objekt?
  • Eine faire Finanzierung: Nutzen Sie die Beratungskompetenz von Deutschlands fairstem Baufinanzierer! Als Genossenschaftsbank unterstützen wir Sie mit maßgeschneiderten Finanzierungen, besten Konditionen und einer schnellen Finanzierungszusage.
  • Alles aus einer Hand: Bei der Sparda-Bank Hamburg beraten wir Sie zu allen Themen rund um die Immobilie - vom Finden des richtigen Objektes mithilfe der Sparda Immobilien GmbH, über das Finanzieren bis hin zum Absichern der Immobilie.
Finanzierungsberater berät in einem Termin junges Paar für ein Immobiliendarlehen.

Individuelle Finanzierungsanfrage

Für ein bestmögliches Angebot für Ihre Immobilien- oder Baufinanzierung, benötigen wir einige Angaben zu Ihrem Finanzierungsvorhaben. Wir melden uns innerhalb eines Werktages mit einem persönlichen Angebot bei Ihnen.

Beratung Baufinanzierung

Telefonische Beratung für Ihre Finanzierungsanfrage

040 550055 0

Unser Beratungsteam ist von Montag bis Freitag persönlich für Sie da!

Konditionsübersicht Immobilienfinanzierungen

Tageskonditionen bis 60% Verkehrswert

Sollzinsbindung Finanzierungssumme gebundener Sollzinssatz eff. Jahreszins
5 Jahre ab 50.000 Euro 0,64 % 0,64 %
       
10 Jahre ab 50.000 Euro 0,69 % 0,69 %
       
15 Jahre ab 50.000 Euro 0,95 % 0,95 %
       
20 Jahre ab 50.000 Euro 1,21 % 1,22 %
       

Darlehensgeber: Sparda-Bank Hamburg eG, Präsident-Krahn-Straße 16/17, 22765 Hamburg

Die Mindesttilgung bei einer Sollzinsbindung von 10 und 15 Jahren beträgt 2 % p.a. .
Die Mindesttilgung bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren beträgt 3 % p.a. .

Stand: 19.11.2020

Repräsentatives Beispiel

Repräsentatives Beispiel einer Immobilienfinanzierung mit einer Sollzinsbindung von zehn Jahren

Sollzinsbindung 10 Jahre
Nettodarlehensbetrag 150.000,00 EUR
Auszahlung 100 %
Anfängliche Tilgung 2,00 % p.a.
Gebundener Sollzinssatz 0,69 % p.a.
Effektiver Jahreszins* 0,69 %
Anfängliche monatliche Teilzahlung 336,25 EUR
Anzahl der Raten 515
Laufzeit 43 Jahre
Kaufpreis 250.000,00 EUR
Zu zahlender Gesamtbetrag 173.375,99 EUR
 

    *Beispiel nach §6 Abs. 4 Satz 2 PAngV

    Darlehensgeber: Sparda-Bank Hamburg eG, Präsident-Krahn-Straße 16/17, 22765 Hamburg

    Beleihungsauslauf bis 60% des Kaufpreises bzw. Verkehrswertes.

    Stand: 19.11.2020, vorbehaltlich aktueller Änderung.

    Berechnung ohne Grundschuldeintragungskosten und ohne Kosten der Gebäudeversicherung.  

Baufinanzierung mit Sicherheit

Sorgenfrei finanzieren

Paar sichert ihre Finanzierung mit der Zahlungsausfallversicherung SpardaBaufiProtect ab.

Was passiert mit den monatlichen Raten, wenn Sie einmal länger krank sind, einen Unfall haben oder unverschuldet Ihren Job verlieren? Die Sparda-Bank Hamburg bietet Ihnen mit der SpardaBaufiProtect Versicherung einen Schutz vor finanziellen Risiken. Die SpardaBaufiProtect sichert Ihr Darlehen gegen mögliche Risiken ab: Arbeitsunfähigkeit, unverschuldete Arbeitslosigkeit und Tod. Mit unserer Zahlungsausfallversicherung können Sie beruhigt Ihre Zukunft planen.

Das leistet SpardaBaufiProtect:
 

  • Sicherung des Lebensstandards im Fall von Arbeitsunfähigkeit oder unverschuldeter Arbeitslosigkeit bis zu 2.000,- Euro monatlich
  • Zahlung der vollen vereinbarten Versicherungssumme im Todesfall
  • keine Gesundheitsprüfung bei Antragstellung
  • Mitfinanzierung der Einmalprämie möglich
  • Schutz bei wiederholter Arbeitslosigkeit oder mehrfacher Arbeitsunfähigkeit


Die SpardaBaufiProtect Versicherung ist in mehreren Varianten erhältlich.
Welche Variante sich am besten für die Absicherung Ihrer Immobilienfinanzierung eignet, ermitteln wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungstermin vor Ort in einer Filiale.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Mit unserer Zahlungsausfallversicherung SpardaBaufiProtect können Sie beruhigt Ihre Zukunft planen.

Sie haben Fragen? Wir die Antworten

Die häufigsten Fragen zu Immobilienfinanzierung

Benötigte Unterlagen für die Finanzierungsberatung

Persönliche Unterlagen für die Baufinanzierung

Was? Woher?
Letzter vorliegender Einkommensteuerbescheid Finanzamt
Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate* Arbeitgeber
Rentenprognose/ -information (ab dem 40. Lebensjahr) Rentenversicherung
Rentenbescheide (sofern Rente bezogen wird) Rentenversicherung
Unterhaltsnachweise (letzte 3 Monate per Kontoauszug) Selbst
Vermögensaufstellung Bank/Bausparkasse/Versicherungsgesellschaft
Nachweis Eigenkapital Bank/Verwandte
Kontoauszüge 3 Monate aller Lebenshaltungs- /Gehaltskonten Bank (sofern nicht bei der Sparda-Bank Hamburg)
ggfs. Mietaufstellung Selbst
Personalausweis oder Reisepass (mit aktueller Meldebestätigung) Selbst/Sicherheitengeber
Darlehensverträge bestehender Verbindlichkeiten (nebst letztem Jahreskontoauszug) Selbst/Bank