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Junger Mann saniert mit dem Modernisierungskredit sein Haus

Kredit für Modernisierung und Sanierung

  • Fair, Top-Zins & ohne Grundschuldeintragung
  • Schnelle Zusage & einfache digitale Abwicklung
  • Kreditbetrag bis zu 100.000 Euro 
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Modernisierungskredit – fair finanzieren ohne Grundschuldeintragung

Ob Renovierung, ein neues Bad, mehr Wohnkomfort oder ein frischer Anstrich: Mit unserem Modernisierungskredit bringen Sie Ihr Zuhause Schritt für Schritt auf den neuesten Stand – einfach, fair und ohne Eintragung einer Grundschuld. Als regionale Genossenschaftsbank unterstützen wir Sie bei allen Maßnahmen, die Ihre Immobilie aufwerten und langfristig lebenswert machen.

Ihre Vorteile mit dem Modernisierungskredit der Sparda‑Bank Hamburg

Schnell

Zeitnahe Zusage: schnell, transparent und planbar.

Keine Grundschuldeintragung

Ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch, der Sie als Eigentümer der Immobilie bestätigt, reicht aus.

Fairer Top-Zins mit Zinssicherung

Über die komplette Laufzeit und konstante Raten. Keine Bearbeitungsgebühren.

Faire Konditionen

Renovierungsmaßnahmen bis zu einer Summe von 100.000 Euro finanzieren. Der Mindestkreditbetrag beträgt 10.000 Euro.

Flexibel

Sondertilgungen sind jederzeit möglich.

Online abschließbar

Bequem von Zuhause oder unterwegs digital abschließen.

Junges Paar plant die Modernisierung ihrer Wohnküche

Für welche Modernisierungen eignet sich der Kredit?

Der Modernisierungskredit eignet sich für zahlreiche Projekte, die Ihre Immobilie wertiger, komfortabler oder funktionaler machen – ohne energetische Maßnahmen.

Typische Beispiele für Modernisierungsvorhaben:

  • Modernisierung von Küche oder Bad
  • Austausch von Bodenbelägen
  • Maler‑ und Renovierungsarbeiten
  • Erneuerung von Türen oder Innenausstattung
  • Umbauten für mehr Wohnkomfort
  • Aufwertung von Terrasse, Balkon oder Garten
  • Modernisierungen zur besseren Raumnutzung
  • Sanierungen im Innenbereich
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Jetzt den Modernisierungskredit online abschließen

(Sparda Fairkredit für Immobilieneigentümer)

1. Schritt

Kreditantrag stellen

In nur wenigen Minuten schließen Sie online den Modernisierungskredit der Sparda-Bank ab.

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2. Schritt

Nachweise hochladen

Laden Sie bitte Ihren Grundbuchauszug und Energieausweis-Nachweis digital hoch.

3. Schritt

Kredit erhalten

Nach Prüfung erhalten Sie von uns die Bestätigung zum erfolgreichen Kreditabschluss.

Beispielrechnung für Ihren Modernisierungskredit

Sollzinsbindung10 Jahre
Nettodarlehensbetrag50.000,00 Euro
Auszahlung100 %
Anfängliche Tilgung7,80 % p. a.
Gebundener Sollzinssatz4,85 % p. a.
Effektiver Jahreszins*4,96 %
Anfängliche monatliche Teilzahlung527,00 Euro
Anzahl der Raten120
Laufzeit10 Jahre
Zu zahlender Gesamtbetrag63.189,01 Euro
Kreditgeber ist die Sparda-Bank Hamburg eG, Präsident-Krahn Str. 16-17, 22765 Hamburg. Stand: 26.03.2025
Mann saniert seine Immobilie energetisch mit dem Klimakredit

Sie möchten Ihre Immobilie nachhaltig modernisieren?

Sie möchten Ihre Immobilie nachhaltig modernisieren, also beispielsweise energetische Sanierungen vornehmen (Dämmung von Dach, Fassade oder Kellerdecke) oder eine Photovoltaikanlage für einen geringeren Energieverbrauch finanzieren?

Als nachhaltige Bank möchten wir unsere Kundinnen und Kunden mit dem Sparda Klimakredit speziell für nachhaltige Modernisierungen unterstützen.

Schon gewusst? Mit dem Sparda Klimakredit erhalten Sie einen Zinsrabatt von bis zu 0,5 % auf die aktuellen Konditionen unseres Sparda Modernisierungskredites.

Sparda Klimakredit
Kunden bei der Fördermittelberatung

Staatliche Förderungen für Ihre Modernisierung

Gerade im Bereich Modernisierung gibt es zahlreiche öffentliche Fördermöglichkeiten. Selbstverständlich beziehen wir diese in alle unsere Beratungsgespräche ein. Wichtig ist, dass Sie einschätzen, welchen monatlichen Zusatzbetrag Sie investieren können, um so eine mögliche Kredithöhe festzulegen.

Unsere Modernisierungs- und Fördermittelberatung:

  • Von der Geno-Akademie zertifiziert
  • Gibt Orientierung zu allen Fördermitteln (KfW, BAFA, iSFP‑Bonus etc.)
  • Alles aus einer Hand
    Mehr zur Beratung Termin vereinbaren

    Baufinanzierung für größere Modernisierungen

    Sie brauchen mehr Platz oder wollen Ihre Immobilie altersgerecht umbauen? Zeigen Sie uns Ihre Pläne und die zu erwartenden Kosten, dann entwickeln wir für Sie ein passendes Modernisierungsdarlehen. Ab einer Höhe von 50.000,00 Euro bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung zu fairen Konditionen.

    Fragen und Antworten zum Modernisierungskredit

    Für welche Modernisierungen kann ich den Kredit nutzen?

    Der Modernisierungskredit eignet sich für viele nicht‑energetische Maßnahmen wie die Erneuerung von Küche oder Bad, Bodenbelägen, Maler‑ und Renovierungsarbeiten, Umbauten für mehr Wohnkomfort oder die Aufwertung von Balkon, Terrasse und Garten.

    Benötige ich eine Grundschuldeintragung?

    Nein. Der Kredit wird ohne Grundschuldeintragung bereitgestellt. Das spart Aufwand, Kosten und ermöglicht eine schnelle Abwicklung. Wir benötigen lediglich einen aktuellen Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate, falls nicht zur Hand, kümmern wir uns darum, sprechen Sie Ihren Berater gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin. Eine Beratung kann per Telefon, Videoberatung oder vor Ort in Ihrer Wunschfiliale erfolgen.

    Welche Kreditbeträge sind möglich?

    Sie können zwischen 10.000 Euro bis 100.000 Euro für Ihre Modernisierung aufnehmen. Der genaue Betrag hängt von Ihren persönlichen Voraussetzungen und Ihrem Vorhaben ab.

    Gibt es feste oder flexible Laufzeiten?

    Ja. Sie können zwischen zwei verschiedenen Laufzeiten wählen. 120 und 180 Monate, sodass Ihre monatliche Rate zu Ihrem Budget passt. Die konkreten Optionen ergeben sich aus unserem aktuellen Kreditangebot

    Wie schnell erhalte ich eine Entscheidung?

    Nach Ihrer digitalen Anfrage erhalten Sie in der Regel zügig eine Rückmeldung. Die Abwicklung kann komplett online erfolgen.

    Wie erfolgt die Auszahlung des Modernisierungskredits?

    Die Auszahlung erfolgt nach Vertragsabschluss direkt auf das von Ihnen angegebene Konto. Sie können die Mittel anschließend flexibel für Ihre Modernisierung einsetzen.

    Ist eine vorzeitige Rückzahlung möglich?

    Grundsätzlich können Sie Ihren Kredit auch vorzeitig zurückzahlen. Die Bedingungen richten sich nach den vertraglichen Vereinbarungen in Ihrem Kreditvertrag.

    Kann ich den Kredit auch gemeinsam mit einer zweiten Person aufnehmen?

    Ja. Ein gemeinsamer Antrag – zum Beispiel mit Partnerin oder Partner – ist möglich und kann sich positiv auf die Kreditprüfung auswirken. Beim Online-Abschluss können Sie den Kredit für eine einzelne Personen abschließen. Für gemeinschaftliche Kredite vereinbaren Sie gerne einen Termin in Ihrer Wunschfiliale.

    Muss ich Nachweise über die Modernisierungsmaßnahmen einreichen?

    Wenn Sie energetisch sanieren möchten, ist eine Aufstellung über Ihr Vorhaben erforderlich. Bei größeren Projekten können im Einzelfall zusätzliche Unterlagen angefragt werden. Für energetische Sanierungen bieten wir unseren Klimakredit an.

    Für welche Modernisierungen kann ich den Kredit nutzen?

    Der Modernisierungskredit eignet sich für viele nicht‑energetische Maßnahmen wie die Erneuerung von Küche oder Bad, Bodenbelägen, Maler‑ und Renovierungsarbeiten, Umbauten für mehr Wohnkomfort oder die Aufwertung von Balkon, Terrasse und Garten.

    Gibt es besondere Vorteile für Mitglieder der Sparda‑Bank Hamburg?

    Als Genossenschaftsbank bieten wir unseren Mitgliedern besondere Mehrwerte und faire Konditionen. Welche Vorteile im Einzelfall gelten, erläutern wir Ihnen gerne persönlich.

    Wir sind gern für Sie da.

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