Offener Immobilienfonds
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Geldanlage: Offener Immobilienfonds
UniImmo: Europa
Eine ausgewogene und breite Aufstellung bei der Geldanlage ist gerade in der heutigen Zeit wichtiger denn je. Offene Immobilienfonds sind dafür ein guter Baustein. Auch Experten raten immer wieder, einen Teil Ihres privaten Vermögens in Sachwerte anzulegen.
Mit Ihren Fondsanteilen beteiligen Sie sich an einer Vielzahl von Immobilien in Europa. Die Fondsanleger von Union Investment kümmern sich um die Auswahl, den An- und Verkauf, die Vermietung und Verwaltung der einzelnen Immobilien im Fonds. Als Anleger profitieren Sie von einer breit gestreuten Geldanlage mit geringen Schwankungen, die trotz der Ertragsrisiken ein ergänzender Baustein Ihrer Anlagestrategie sein kann.
Offener Immobilienfonds mit attraktiven Immobilien an Top-Standorten
Mit einem offenen Immobilienfonds erwerben Sie auch mit kleinen Beträgen Anteile an ausgesuchten Immobilien. So investiert UniImmo: Europa seit 1985 in Top-Immobilien an Top-Standorten, zum Beispiel in das Urban Environment House in Helsinki, das zeigt, was Nachhaltigkeit bei einer Immobilie konkret bedeutet: Das Bürogebäude verbraucht nicht nur wenig Energie, sondern erzeugt auch selbst Strom und ist zudem auf den Klimawandel vorbereitet.
Geld anlegen in Immobilienfonds
Das Prinzip eines Offenen Immobilienfonds ist einfach. Mit dem eingezahlten Geld der Anleger wird eine Vielzahl von Immobilien gekauft. Als Anleger sichern Sie sich so ein Stück vom Ganzen und entscheiden sich für eine Geldanlage auf solidem Fundament. Um die Risiken zu verteilen, wie beispielsweise das Risiko einer Immobilienanlage oder das Risiko marktbedingter Kursschwankungen, wird das im Immobilienfonds angelegte Geld auf Immobilien mit unterschiedlichen Nutzungsarten gestreut.
Das Fondsvermögen wird derzeit überwiegend in Gewerbeimmobilien in europäischen Metropolen mit nachhaltigem wirtschaftlichen Entwicklungspotenzial angelegt. Darüber hinaus kann das Fondsvermögen auch in Objekte außerhalb Europas investiert werden. Der Schwerpunkt liegt auf Bürogebäuden, Einzelhandelsobjekten und Hotel- und Logistikimmobilien. Die Anlagestrategie bezieht sich nicht auf einen Vergleichsmaßstab und verfolgt kein indexgebundenes Ziel, sondern die Anlageentscheidungen werden aktiv auf Basis von aktuellen Immobilien- und Kapitalmarkteinschätzungen getroffen.
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Anteile am Fonds UniImmo: Europa können Sie nur in bestimmten Zeiträumen kaufen.
Aktuell können wir Ihnen vom 28. November 2022 bis maximal 3. Februar 2023 den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa unseres Partners Union Investment anbieten. Als Anleger können Sie so bequem an der Entwicklung von modernen Büroimmobilien, bekannten Einkaufszentren, Hotels, europäischen Wohnquartieren und Logistikcentern in gefragten Lagen teilhaben.
Gern erläutern wir Ihnen alles Wichtige zu dieser Anlagemöglichkeit sowie den damit verbundenen Chancen und Risiken. Bitte beachten Sie auch, dass die Anteile begrenzt sind und wir Kaufaufträge möglicherweise nicht oder nur teilweise ausführen können. Alles Wichtige dazu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
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Geldanlage auf solidem Fundament
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Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen
Union Investment zeigt in diesem Film attraktive Objekte mit den Nutzungsarten Büro, Logistik, Hotel, Shoppingcenter und europäische Wohnquartiere. Quelle: Union Investment, Stand: November 2021.
Chancen und Risiken
Gegenüberstellung der Chancen und Risiken des Fonds
- Ertragschancen der Immobilienmärkte
- Risikostreuung und professionelles Fondsmanagement sowie Insolvenzschutz durch Sondervermögen
- Teilnahme an den regelmäßigen Erträgen und möglichen Wertsteigerungen einer Immobilienanlage
- Teilnahme an den Wachstumschancen von Schwellen- bzw. Entwicklungsländern
- Teilnahme an den Wachstumschancen bestimmter Länder und Regionen
- Möglichkeit der Rückgabe von Fondsanteilen im Rahmen der gesetzlichen Rückgabefristen
- Berücksichtigung von nachhaltigen Kriterien in der Anlagepolitik
- Marktbedingte Kurs- und Ertragsschwankungen sowie Bonitätsrisiken einzelner Emittenten/Vertragspartner
- Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquote, Bewertung, Mietausfall)
- Erhöhte Kursschwankungen und Verluste beziehungsweise Ausfälle bei Anlagen in Schwellen- bzw. Entwicklungsländern
- Erhöhte Wertschwankungen durch Konzentration auf bestimmte Länder und Regionen
- Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall sowie Möglichkeit eingeschränkter Handelbarkeit von Vermögensgegenständen, die zu erhöhten Wertschwankungen führen kann
- Eine Anteilsrückgabe des UniImmo: Europa ist nach einer Mindesthaltefrist von 24 Monaten möglich und muss 12 Monate vor dem gewünschten Rückgabetermin (Rückgabefrist) erteilt werden.
- Abweichung der Anlagepolitik von individuellen Nachhaltigkeitsvorstellungen
Die Gegenüberstellung der Chancen und Risiken des Fonds ermöglicht Ihnen zunächst eine grobe Einschätzung, ob der Fonds Ihren grundsätzlichen Erwartungen entsprechen könnte.
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Anteile am Fonds UniImmo: Europa können Sie nur in bestimmten Zeiträumen kaufen.
Gern erläutern wir Ihnen alles Wichtige zu dieser Anlagemöglichkeit sowie den damit verbundenen Chancen und Risiken. Bitte beachten Sie auch, dass die Anteile begrenzt sind und wir Kaufaufträge möglicherweise nicht oder nur teilweise ausführen können. Alles Wichtige dazu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
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Weitere Informationen zu UniImmo: Europa
Mit "UniImmo: Europa" setzen Sie auf einen bewährten Fonds, der seit 1985 in exklusive Immobilien vorwiegend in europäischen Metropolen mit kontinuierlichem Entwicklungspotenzial anlegt. Der Fonds nutzt darüber hinaus weltweite Investitionschancen, unter anderem in den USA, dem größten Immobilienmarkt der Welt.
Bitte beachten Sie: Sie können nur für den begrenzten Zeitraum vom 28. November 2022 bis maximal 3. Februar 2023 Fondsanteile erwerben. Unser Partner Union Investment weist darauf hin, dass gegebenenfalls ein Kaufauftrag nicht oder nur teilweise ausgeführt werden kann. Die Anteilrückgabe ist erst nach einer sogenannten Mindesthaltefrist von 24 Monaten möglich und muss 12 Monate vor dem gewünschten Rückgabetermin (Rückgabefrist) erteilt werden.
Hinweise zu Risiken von Anlageprodukten
Bitte lesen Sie die Verkaufsprospekte und die wesentlichen Anlegerinformationen des Fonds, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Darin finden Sie ausführliche produktspezifische Informationen, insbesondere zu den Anlagezielen, den Anlagegrundsätzen, zu Chancen und Risiken sowie Erläuterungen zum Risikoprofil des Fonds. Diese Dokumente sowie die Anlagebedingungen und die Jahres- und Halbjahresberichte bilden die allein verbindliche Grundlage für den Kauf des Fonds. Sie sind kostenlos in deutscher Sprache erhältlich über den Kundenservice der Union Investment Service Bank AG oder auf www.union-investment.de/downloads. Weitere Informationen über nachhaltigkeitsrelevante Aspekte des Fonds UniImmo: Europa finden Sie auf www.union-investment.de/nachhaltige-fonds. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache und weitere Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung sind auf www.union-investment.de/beschwerde zu erhalten. Union Investment Real Estate GmbH kann jederzeit beschließen, Vorkehrungen, die sie gegebenenfalls für den Vertrieb von Anteilen eines Fonds und/oder Anteilklassen eines Fonds in einem anderen Mitgliedstaat als ihrem Herkunftsmitgliedstaat getroffen hat, wieder aufzuheben. Alle weiteren Informationen in diesem Dokument stammen aus eigenen oder öffentlich zugänglichen Quellen, die für zuverlässig gehalten werden. Für deren Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit steht der Verfasser nicht ein. Eigene Darstellungen und Erläuterungen beruhen auf der jeweiligen Einschätzung des Verfassers zum Zeitpunkt ihrer Erstellung, auch im Hinblick auf die gegenwärtige Rechts- und Steuerlage, die sich jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern kann. Die Inhalte dieses Marketingmaterials stellen keine Handlungsempfehlung dar, sie ersetzen weder die individuelle Anlageberatung durch die Bank noch die individuelle, qualifizierte Steuerberatung. Dieses Dokument wurde von der Union Investment Real Estate GmbH mit Sorgfalt entworfen und hergestellt, dennoch übernimmt Union Investment keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen: 1. November 2022, soweit nicht anders angegeben.
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