Fragen & Antworten

Hier finden Sie alle Ihre Fragen rund um Thema Bausparen beantwortet.
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Fragen & Antworten

• Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
• Bausparen nur fürs Bauen?
• Welche Rolle spielt der Staat beim Bausparen?
• Wer kann einen Bausparvertrag abschließen?

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

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Ein Bausparvertrag gliedert sich in 3 Phasen:

Die Sparphase:

Der Bausparvertrag lautet auf ein Vielfaches von 1000 €, darf aber die Marke von 10.000 € nicht unterschreiten. Sie können als Bausparer verschiedene Tarifvarianten in Anspruch nehmen, je nachdem wie flexibel sie finanzieren wollen und können.

Die Zuteilungsphase:

Damit der Bausparer über seine Bausparsumme verfügen kann bedarf es der Zuteilung. Diese kann erfolgen, wenn je nach Tarifvariante 40% bis 50% Mindestsparguthaben angespart ist und die Zielbewertungszahl bei mindestens 50 liegt. Die Zahl setzt sich zusammen aus den Zinsen, der Bausparsumme, dem Bewertungszahl - und dem Leistungszahlfaktor.

Die Darlehensphase:

Der Bausparer erhält neben seinem angesparten Bausparguthaben ein Darlehen entsprechend dem gewählten Tarif. In monatlichen Raten zahlt er das Darlehen zinsgünstig zurück. Höhe und Dauer der Tilgung richtet sich nach der Tarifvariante und kann durch Sonderzahlungen jederzeit verkürzt werden.


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Bausparen nur fürs Bauen?

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Sie werden staunen, was sich mit einem Bausparvertrag für Sie alles ermöglichen lässt. Zunächst einmal ist der Bausparvertrag für einen Neu-, Um- oder Ausbau gedacht, aber auch für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Nach Ablauf einer Bindungsfrist von 7 Jahren können Sie sogar mit dem Bausparguthaben Anschaffungen machen, die nichts mit dem Bauen zu tun haben, z.B. wenn sich die ursprüngliche Absicht zu bauen doch nicht realisieren lässt. So können Sie mit einem Bausparvertrag den Urlaub oder ein Auto finanzieren.


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Welche Rolle spielt der Staat beim Bausparen?

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Diese Sparform wird vom Staat unterstützt. Wenn Sie zulageberechtigt sind, können Sie eine Menge Geld vom Staat erhalten, z.B. die Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage auf die vermögenswirksame Leistungen. Zudem gibt es eine Vielzahl an staatlichen Förderungen beim Wohnungsbau.


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Wer kann einen Bausparvertrag abschließen?

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Grundsätzlich sind dem Bausparer keinen Grenzen gesetzt. Auszubildende können vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber, in einem Bausparvertrag anlegen. Ab 16 gibt es die volle Bausparprämie: Wer mindestens pro Jahr € 50 anlegt, erhält vom Vater Staat die 8,8%-ige Wohnungsbauprämie, wenn er bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreitet.


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